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Florence TOUZEAU Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 196 m²

Coulanges-sur-Yonne (89480)
158 000 € Référence 553

A propos de ce bien

Maison familiale 6 chambres, 196 m² habitables – Grand garage –Terrain arboré de 3081 m² – avec vue campagne, au calme.

À seulement 8 minutes de Clamecy, 2 minutes de Coulanges-sur-Yonne, sur la commune de CRAIN, découvrez ce spacieux pavillon des années 60 offrant 196 m² habitables, élevé sur un sous-sol total, avec une agréable vue dégagée sur la campagne dans un environnement calme et verdoyant.

. Au Rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée ouverte et poutres apparentes, donnant accès à un balcon. Vous trouverez également deux chambres avec parquet, une salle d’eau et un Wc indépendant.

À l’étage, un palier/couloir distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux.

Le sous-sol total comprend un grand garage double en trois parties (77 m²), une chaufferie, une cave et une pièce annexe.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3081 m², comprenant verger et coin potager.

Accès de plain-pied par le balcon

Caractéristiques techniques :

  • Chauffage au fioul, Simple vitrage
  • Raccordé au tout-à-l’égout

État :
Maison en bon état général, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques,

Travaux essentiels ( isolation mur / plafond, ) : prix entre 15 000 € et 23 000 €

Travaux à prévoir ( Portes et fenêtres, pompe à chaleur, eau chaude) : prix entre 17 000 € et 25 000 €

CRTBOURGOGNE REF 553 Prix : 158 000 € FAI ( charge vendeur)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 196 m²
  • terrain 3 081 m²
  • séjour 50 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (mixte)
  • exposition Sud
  • vue Campagne
  • cave
  • balcon
  • Non accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 158 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 841 €

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