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Florence TOUZEAU Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Toucy (89130)
129 000 € Référence 686

A propos de ce bien

A TOUCY, Maison de 63 m2, lumineuse, surélevée d'un sous-sol total de 42 m2, grand garage permettant d'accueillir aussi un camping-car ou camionnette, le tout sur un jardin de 1124 m2. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Au RDC : Une entrée sur balcon/véranda desservant une cuisine aménagée et équipée, une salon /salle à manger, deux chambres, couloir, salle d'eau, Wc, placard.

- Grenier non aménageable, idéal rangement.

- Au sous-sol : buanderie, atelier, cellier, rangement, chambre ou bureau possible, garage de 19 m2, préau et local poubelle.

Les dépendances : Grand garage indépendant de 34 m², parfait pour un camping-car, une camionnette, un atelier ou un artisan.Maisonnette en bois d'environ 15 m² comprenant une pièce de vie, une pièce d'eau et une chambre, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un atelier.Les extérieurs

Vous profiterez d'un terrain clos de 1 124 m², offrant un bel espace de jardin, de potager ou de détente.

Montant estimatif des travaux : 46 600 € (hors remise aux normes de l'installation électrique, à prévoir également) : Isolation des murs, isolation de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, installation d'une pompe à chaleur, modification du système de production d'eau chaude sanitaire, emplacement du système de ventilation.


Les points forts : Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans une commune dynamique de l'Yonne, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.


CRTBOURGOGNE.FR REF : 686 Prix : 129 000 € FAI charge vendeur

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63 m²
  • terrain 1 124 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • cave
  • balcon
  • Non accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 129 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 838 €

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