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Florence TOUZEAU Négociatrice
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 127 m²

Coulangeron (89580)
149 900 € Référence 6615AF1D46E17337525141

A propos de ce bien

SOUS COMPROMIS À 2h de Paris, en Bourgogne, au cœur d'un ancien hameau, à environ 20kms de Toucy, d'Auxerre et de Clamecy, près du village de Ouanne (commerces). Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate d'un bois, le calme, le jardin. Nous vous proposons un pied-à-terre de charme pour cette maison sur un terrain arboré d'environ 1124 m2. Beau potentiel pour résidence principale ou secondaire ou location saisonnière de gîtes. La maison, du XVIIIe siècle, est d'une surface habitable de 127 m2, elle a conservé toute son authenticité avec de très belles poutres apparentes, tomettes, parquet bois massif, très lumineuse et agréable à vivre. Toutes les pièces sont traversantes, ouvertures est et ouest : elle offre au Rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour-cuisine avec cheminée ancienne, poêle à bois Flamme verte *** en fonte, grandes surfaces de murs pour bibliothèques, tableaux, puis un petit salon avec cheminée (poêle à bois), une salle de bain/Wc. Au premier étage : en haut d'un bel escalier de pierre blanche de Bourgogne, une grande chambre-atelier avec belle hauteur sous plafond avec le charme des poutres, une seconde grande chambre dont l?accès se fait par le petit salon. En sous-sol une cave voûtée. Un abri voiture ouvert, un bûcher et une dépendance en pierre de taille pour ranger outils. Vergers avec ses fruitiers (cinq jeunes arbres : deux pommiers, un figuier, un cerisier, un prunier ; et un pommier, un cerisier, deux quetschiers, un prunier) ; grands arbres : tilleul, marronnier. Crtbourbourgogne Ref : 683 Prix : 149 900 € Frais d'agence inclus ( charge vendeur)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127 m²
  • terrain 1 124 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_SIMPLE_
  • Chauffage autre : autre (mixte)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • Non accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 900 €
Taxe foncière annuelle 470 €

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