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Florence TOUZEAU Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 192 m²

Toucy (89130)
470 000 € Référence 741

A propos de ce bien

Authentique et charmante Maison de campagne avec piscine et vue dégagée sur la campagne

Nichée au cœur d’un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, cette belle maison ancienne séduit par son authenticité.

Vous serez séduit également par son magnifique et vaste jardin arboré de 7 677 m² avec mare, terrasse et piscine.

La maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, le village, l’église et le château.

La maison principale

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée ouvrant sur un chaleureux salon avec sa grande cheminée ouverte avec accès à une cave en sous-sol,
  • Une salle à manger traversante donnant sur une terrasse de 60 m²,
  • Une seconde grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis,
  • Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine,
  • Une entrée et Wc indépendant.

À l’étage :

  • Un palier desservant deux chambres dont une en chambre parentale avec salle de bains et Wc,
  • Une suite avec sa propre salle de bains.

Au second niveau :

  • Une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond.

En demi-palier :

  • Une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire.

Dépendances et espaces annexes

Attenants à la maison : pièces servanr d'espace de rangement, Chaufferie / buanderie, Cellier avec grenier.

Extérieurs & piscine

Le jardin paysager et arboré entoure harmonieusement la propriété et offre plusieurs espaces de détente.

La piscine de 12 x 6 m , chauffée, sécurisée par un volet roulant avec alarme, bénéficie d’une vaste terrasse de 79 m² avec espace dédié aux petits-déjeuners et repas extérieurs en famille et entre amis avec vue sur la piscine et regard sécurisant lorsque les enfants jouent.

Chalet : pour ranger les affaires de piscine et jardin et local technique

Confort :

  • Climatisation réversible dans les chambres, sinon chauffage au fuel
  • Adoucisseur d’eau Culligan pour la maison et la piscine et purificateur

Les atouts

  • Charme de l’ancien : tomettes, poutres apparentes.
  • Belle capacité de réception,
  • 4 chambres + mezzanine,
  • Borne électrique pour recharger vos voiture
  • Environnement bucolique et sans vis-à-vis,
  • Grande piscine et espaces extérieurs soignés,
  • Vue exceptionnelle sur la campagne et le patrimoine environnant.

REF : 741 Prix : 470 000 € FAI (charge vendeur)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 192 m²
  • terrain 7 677 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (mixte)
  • cave
  • terrasse
  • Non accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

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