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Florence TOUZEAU Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 99.3 m²

Champignelles (89350)
103 000 € Référence 701

A propos de ce bien

Commune de CHAMPIGNELLES, a deux pas du centre ville, vous serez séduit par cette Maison ancienne de 99 m2 habitables avec mitoyenneté comprenant :

- Au Rez de chaussée : Deux entrées côté cuisine et jardin, salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec une pièce pour un dressing, couloir, salle d'eau/Wc, chaufferie / buanderie.

- Attenant 2 pièces indépendantes et une pièce d'eau avec douche, lavabo, Wc, avec grenier.

2 Greniers aménageables (accès par l'extérieur)

Grand jardin arboré, puits, abris bois pour les outils de jardin, le tout sur un terrain de 1734 m2.

+++ Potentiel d'agrandissement grâce aux greniers, charme de l'ancien avec tomettes, poutres, tout à l'égout.

Chaudière au fuel à condensation,

Travaux : Rénovation à prévoir pour plusieurs pièces, électricité, salle de bain à moderniser, une salle d'eau totalement à refaire.

Les travaux essentiels : Audit:63 000 €(• Remplacement des menuiseries extérieures (portes et fenêtres) • Installation d'une pompe à chaleur air/eau • Modification du système d’ECS • Changement du système de ventilation).

crtbourgogne : Ref : 701 Prix : 103 000 € Frais d'agence inclus (charge vendeur)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 99,30 m²
  • terrain 1 734 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • vue Campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 103 000 €
Taxe foncière annuelle 588 €

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