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  1. Agence immobilière à Toucy
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Florence TOUZEAU Négociatrice
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Ferme 4 pièce(s) 1 chambre(s) 62 m²

Les Ormes (89110)
192 000 € Référence 752

A propos de ce bien

REF 742

A 1h30 de PARIS A6, à 15 mn TOUCY, 11 mn d'Aillant sur Tholon, un ensemble immobilier comprenant :

1) Une longère : avec beaucoup de potentiel composée :

+ Habitation : 62 m2 environ : Au RDC Une entrée desservant un salon avec une cheminée insert, cuisine/salle à manger, chambre et salle d'eau / Wc avec douche à l'italienne.

+ Grange de 69 m2, attenante : servant de garage et rangement mais AUSSI un vrai potentiel d'agrandissement pour optimiser la surface habitable + accès aux deux pièces du grenier de 80 m2 par un escalier.

+ Ancienne étable de 49 m2, attenante avec mangeoire .

+ 3 Bûchers

2) Maison ancienne de 80 m2 environ comprenant :

+ Au Rez de chaussée : Une entrée desservant un salon de 39 m2 avec une cheminée insert, cuisine, salle d'eau et Wc.

+A l'étage : un palier ( chambre d'appoint possible), une grande chambre, pièce d'eau (lavabo et Wc)

Mare devant avec poissons d'agréments.

3) Dépendances :

- Ancien garage de 21 m2 tranformé en pièce de vie d'été très agréable et lumineuse

- Cellier avec mangeoire et point d'eau

- Chambre de 18 m2 : point d'eau, évier en pierre, ancienne cheminée avec four à pain décoratif.

L'ensemble ouvert sur un très beau jardin arboré de grands arbres tel que chênes, érables, conifères, pin Maritime et Griffiti, noyer ...,

potagers, un vergers ( Plaqueminier (Kaki), figuier, néflier, olivier, cognassier, pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers, pêcher), arbustes ..., Puits (citerne d'eau). Le tout sur un terrain de 5560 m2.

Maison d'habitation principale avec fenêtres double vitrage, chauffage chaudière au gaz 2021(citerne)

Maison ancienne avec fenêtres double vitrage, chauffage électrique. (compteur indépendant), réfection toiture (17 000 €)

Fosse septique pas aux normes

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62 m²
  • terrain 5 560 m²
  • séjour 17 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €

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