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Florence TOUZEAU Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 163 m²

Merry-la-Vallée (89110)
269 900 € Référence 760

A propos de ce bien

A 1h30 de PARIS A6, 10 mn de TOUCY, longère de 163 m² habitables, au calme, idéal pour une famille grâce à son potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour de 42 m² avec cheminée insert, idéale pour les hivers au coin du feux, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, Wc.

À l’étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une salle d’eau et un Wc indépendant. L’une des chambres dispose d’une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant servir de bibliothèque ou dressing et communique avec un grenier aménageable de 26 m², offrant encore du potentiel.

Dépendances :

un garage de 25 m² avec grenier de 50 m², un cellier de 9 m², une cave de 12 m², bûcher de 45 m².

Jardin clos d’environ 1600 m², un carport, une cabane de jardin et un puits en fonctionnement.

+++ : double vitrage et fosse septique de 2021 conforme.

crtbourgogogne : REF : 760 PRIX : 269 900 € FAI (charge vendeur)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 163 m²
  • terrain 1 600 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 269 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 349 €

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