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Alexandra CAMPOS Négociatrice
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Vendu

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 176 m²

Pourrain (89240)
238 640 € Référence 6059A4BAEBAEB668301935

A propos de ce bien

A environ 10 minutes Toucy, à 20 minutes d'Auxerre, à une vingtaine de minutes de la gare la plus proche (un TER toutes les heures en direction de Paris) et environ 2 heures de Paris par voie routière. Vous rêvez de vivre à la campagne, de disposer de calme et d'espace, le tout dans un cadre bucolique, à l'orée d'une forêt. Si ces critères sont les vôtres, cette belle longère, restaurée entièrement avec goût, mérite une visite. Située dans un hameau proche du village de Pourrain, vous bénéficierez d'un ensemble de commerces essentiels(boulangerie, épicerie, coiffeur, pharmacie, médecin, kinésitérapeute, bar, restaurant...). Une école maternelle et primaire accueillera vos enfants, si besoin. Cette maison d'une surface habitable de 176 m2, est située à l'extrémité d'une ruelle débouchant sur une belle allée forestière. Composée: au rez de chaussée; cuisine et sa buanderie, salle d'eau et wc, salon, salle à manger, cellier, bureau, pièce à l'étage: 3 chambres, dressing, bureau, salle de bains, wc possibilité d'aménager un grenier(50m2) A l'extérieur: 2 terrasses, un carport pouvant accueillir 2 voitures, un cabanon rattaché à la maison, une grange attenante à la maison, un box pour chevaux (y compris stockage de foin), un puit Le tout sur un terrain de 9 242 m2 Toiture bon état (remaniement en 2005), fosse septique aux normes réalisé en 2018, WIFI permettant le télétravail. Pour les amoureux de la nature, de nombreuses randonnées pédestres et équestres s'offrent à vous au départ de la maison. Alexandra Campos, agent commercial n°814 603 155 00015 Prix: 238 640 Euros FAI ( 226 000 Euros net vendeur, 12 640 Euros charge acquéreur) REF:529

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176 m²
  • terrain 9 242 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • Non accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 640 €
Taxe foncière annuelle 500 €

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