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Florence TOUZEAU Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 145.88 m²

Thury (89520)
255 000 € Référence 770

A propos de ce bien

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RESTAURÉE * FAMILIALE * 5 CHAMBRES * JARDIN CLOS ET ARBORÉ – DPE C

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison bourgeoise de caractère qui conjugue L'élégance, le charme de l'ancien et le confort moderne d'une demeure familiale avec 5 chambres. Parfaite pour une famille ou les amoureux de l’authenticité souhaitant bénéficier du cachet de l'ancien tout en profitant d'équipements modernes et performants.

Vous recherchez une maison de charme, authentique, familiale et sans travaux ? Cette belle demeure offre une rénovation de qualité et de nombreux éléments anciens préservés : tomettes d'origine, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, cheminée et matériaux de caractère.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante avec un accès directe à une belle cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin, d’un séjour avec sa cheminée un accès directe dans le jardin, d'une cuisine aménagée et un salon permettant a chacun des espaces de tranquilité.

Le 1/2 étage se compose d’un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un Wc.

Le 1er étage propose une véritable suite parentale, spacieuse et confortable, avec sa salle d’eau/privative et Wc, offrant un espace intimiste et reposant.

Un demi-niveau supplémentaire complète parfaitement la partie nuit avec une 5e chambre, une salle d’eau, un W, un agréable petit salon pouvant être aménagé en coin lecture, espace détente ou bureau, un dressing.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET PRÉSERVÉ

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'environ 470 m².

La propriété dispose d’une grange attenante, véritable potentiel d’agrandissement pour la maisonou pour votre atelier, particulièrement pratique pour le bricolage, le rangement ou les activités de loisirs.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation permettant de conserver toute son authenticité tout en apportant un excellent niveau de confort.

Elle dispose notamment de :

  • pompe à chaleur air/eau,
  • panneaux solaires,
  • fenêtres bois double vitrage,
  • Climatisation réversible dans une chambre,
  • DPE classé C, véritable atout pour une maison ancienne.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145,88 m²
  • terrain 472 m²
  • 5 chambre(s)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

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