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Florence TOUZEAU Négociatrice
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 215 m²

Ouanne (89560)
215 000 € Référence 736

A propos de ce bien

OUANNE (89560), 1 h45 de PARIS, 15 mn de TOUCY, 25 mn d'AUXERRE,

1) Jolie maison avec sa grange, sa tour avec son pigeonnier, le tout avec du potentiel d'agrandissement.

- Rez de chaussée : entrée desservant un salon avec cheminée, salle à manger donnant sur une terrasse permettant un accès de plain-pied, une pièce bureau, Wc, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et arrière cuisine avec accès direct à la grange.

- Au 1er étage : Pièce palière desservant une chambre, une salle de bain et Wc puis deux chambres dont une en enfilade.

- Au 2 ème étage : grenier total.

- Au sous- sol : Chaufferie (chaudière à pellets récentes), une très belle cave double (adoucisseur)

2) Dépendances :

Grange : Grande dépendance en 3 parties avec belle hauteur sous plafond (potentiel d'agrandissement, garage).

Tour : de 30 m2 avec accès indépendant, permettant de créer une activité commerciale ou chambres supplémentaires . Celle-ci est sur 2 niveaux + un pigeonnier.

Abris de jardin

Jardin bucolique grâce à une ancienne dépendance créant un petit jardin intérieur,

le tout entourée de murs de pierres donnant un charme au lieu, la tour, cour intérieur, le tout sur un terrain de 1250 m2 . 3)

Terrain indépendant : proche dela tour de 310 m2 pour le potager, prunier, noyer, pommier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 215 m²
  • terrain 1 240 m²
  • séjour 23,50 m²
  • 4 chambre(s)
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage autre : autre (mixte)
  • cave
  • terrasse
  • Non accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Taxe foncière annuelle 1 434 €

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