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Maison 4 pièces 115m² à vendre à Toucy 89130

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Descriptif détaillé Bilan diagnostic Info ville Localisation & services de proximité

Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toucy
Maison ancienne

Réf. : 723

TOUCY, proches commerces et écoles, Maison ancienne de 115 m2 environ comprenant  :
Au Rez de chaussée :  Entrée véranda desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poele à pellets, un couloir, une buanderie, ,un Wc, une grande salle d'eau + baignoire Ilot.  A l’étage : couloir desservant 3 chambres et une salle d’eau /Wc.

Jardin arboré, potager, terrasse, barbecue et four à pain/pizza couvert, 2 abris, puis un garage ou atelier, abris bois, bûcher, le tout sur un terrain de 2271 m2.

Les +++ :  Toucy proche centre ville, écoles, terrain constructible, Toiture en bon état, Isolation extérieur, chauffage poele à pellets permettant de chauffer l'étage, chauffage d'appoint électrique nouvelle génération, Panneaux photovoltaïques permettant la revente grâce au surplus.

Crtbourgognne    REF : 723 

 

Crtbourgognne    REF :  723          Prix :199 500 €  charge acquéreur

Agence CRT Bourgogne
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199 500 € HAI

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Surface habitable : 115 m² Surface terrain : 2271 m² Chambre : 3 Salles de bains : 1 Salles de douche : 2 Garage : 1 Terrasse : 1 Type chauffage : Mixte Parking : 1 Branchement machine :

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 15/05/2025
Classe énergétique
D
236 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 270 € et 3 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Information sur Toucy

Découvrez Toucy : Un Trésor Immobilier au Cœur de la Puisaye

Un Cadre de Vie Idyllique

Nichée au cœur de la Puisaye, région emblématique de la Bourgogne riche en patrimoine culturel et naturel, Toucy se distingue comme un joyau immobilier. Cette commune, qui a vu naître Pierre Larousse, illustre parfaitement l'alliance entre dynamisme local et qualité de vie, faisant d'elle une destination de choix pour l'acquisition immobilière. Cet article vise à mettre en lumière les atouts de Toucy, soulignant pourquoi investir dans cette ville peut s'avérer être une décision judicieuse pour votre projet immobilier.

Toucy, avec son cadre pittoresque et ses infrastructures complètes, offre une qualité de vie inégalée. La ville est équipée de toutes les commodités nécessaires au quotidien : zones industrielles, établissements de santé, commerces variés tels que boulangeries, boucheries, et restaurants, sans oublier un système éducatif complet de la crèche au lycée. Les associations sportives et culturelles foisonnent, garantissant des activités pour tous les âges.

Culture et Dynamisme au Rendez-vous

Le dynamisme de Toucy est palpable à travers ses nombreuses manifestations culturelles et festivités annuelles, qui rassemblent aussi bien les Toucycois que les habitants des communes avoisinantes. Le marché du samedi matin, reconnu comme l'un des plus beaux de France, est un véritable carrefour de vie locale et de produits du terroir, reflétant l'authenticité et la convivialité de la région.

Un Patrimoine Immobilier Unique

L'architecture de Toucy témoigne d'une richesse historique et d'une variété stylistique, avec ses maisons de Maître et ses fermettes typiquement bourguignonnes. Que vous recherchiez le charme de la vie de village, la proximité du centre-ville ou la tranquillité des hameaux en périphérie, Toucy propose un environnement de vie serein, où la nature et le bien-être sont rois.

Évolution du Marché Immobilier à Toucy

Depuis 2017, le marché immobilier de Toucy a connu une augmentation significative, reflétant l'attractivité croissante de la région. Actuellement, le prix moyen des maisons s'élève à 1 722 € par mètre carré, un investissement prometteur compte tenu du cadre de vie et des perspectives de valorisation. Face à un marché en constante évolution, notre agence immobilière spécialisée se tient prête à vous accompagner dans la recherche de votre bien idéal, en mettant à profit notre connaissance approfondie du secteur et notre réseau local.

Investir à Toucy, c'est choisir un mode de vie alliant harmonie, histoire, et dynamisme économique et culturel. Notre agence, forte d'une expertise reconnue dans la transaction immobilière, est votre partenaire de confiance pour vous guider vers le meilleur choix immobilier dans cette région d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour débuter votre projet immobilier à Toucy, où votre future résidence vous attend, entre tradition et modernité, au sein de la magnifique région de la Puisaye.


Immobilier Toucy
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