Top 5 des villages autour de toucy où il fait bon investir

À seulement 2 heures de Paris, la Puisaye offre un cadre de vie unique mêlant nature, patrimoine et authenticité. Autour de Toucy, plusieurs villages se distinguent par leur charme, leur dynamisme et leurs opportunités immobilières. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, voici notre sélection des 5 villages les plus attractifs.

 

1. Ouanne : authenticité et tranquillité

Situé à seulement 10 minutes de Toucy, Ouanne est un village typique de Puisaye, entouré de collines verdoyantes et de forêts. Ici, le calme est roi. On y trouve de charmantes maisons anciennes avec jardin, parfaites pour une résidence secondaire ou une maison de famille.
Le marché immobilier y reste très abordable : il est encore possible de trouver des maisons en pierre ou des longères à rénover à des prix compétitifs, ce qui attire autant les jeunes acquéreurs que les retraités en quête de sérénité.

Un bon choix si vous recherchez une maison de campagne avec de l’espace et du potentiel.

 

2. Druyes-les-Belles-Fontaines : un patrimoine exceptionnel

Perché au pied d’un château médiéval, Druyes-les-Belles-Fontaines est un véritable joyau de l’Yonne. Son centre pittoresque, ses lavoirs, ses sources et son patrimoine historique en font un village très recherché des amateurs de vieilles pierres.
Le marché immobilier y est plus sélectif, avec des biens de caractère : maisons vigneronnes, corps de ferme, demeures anciennes. Ce patrimoine attire une clientèle sensible à l’histoire et prête à investir davantage pour un bien rare.

Une valeur sûre pour un investissement patrimonial, notamment en résidence secondaire de prestige.

 

3. Pourrain : la proximité avec Auxerre

À environ 20 minutes d’Auxerre et 15 minutes de Toucy, Pourrain bénéficie d’une situation géographique stratégique. Le village est très apprécié des familles et des actifs qui travaillent à Auxerre mais souhaitent profiter d’un cadre plus verdoyant.
L’offre immobilière est diversifiée : maisons familiales avec jardin, pavillons récents ou encore anciennes bâtisses à rénover. Les prix y restent accessibles, tout en offrant un fort potentiel de résidence principale.

Si vous cherchez un bon compromis entre vie au vert et proximité des services urbains, Pourrain est un choix idéal.

 

4. Villiers-Saint-Benoît : charme et cadre naturel

Niché au cœur de la Puisaye, Villiers-Saint-Benoît est un village qui séduit par son authenticité et son environnement préservé. Avec ses petites rues, son église et ses maisons traditionnelles en pierre, il offre un charme typiquement bourguignon.
Le marché immobilier y propose encore de belles opportunités : maisons de village à rénover, longères avec terrain, petites propriétés idéales pour un projet de gîte ou maison secondaire. L’ambiance conviviale du village attire une clientèle en quête d’un cadre de vie paisible.

Un coup de cœur pour les amoureux de nature et de patrimoine.

 

5. Saint-Sauveur-en-Puisaye : dynamisme culturel et attractivité

Saint-Sauveur-en-Puisaye est sans doute le village le plus connu de la Puisaye grâce à son patrimoine culturel : maison natale de l’écrivaine Colette, musée, animations touristiques et marchés animés. Ce dynamisme attire aussi bien les habitants que les visiteurs de passage.
Côté immobilier, le marché est plus dynamique et recherché, avec des prix légèrement plus élevés que dans les villages voisins. On y trouve des maisons anciennes rénovées, mais aussi des propriétés de charme, très prisées en résidence secondaire.
La présence de commerces, d’écoles et d’une vie associative riche en fait également un choix solide pour une résidence principale.

Un investissement sûr, que ce soit pour habiter ou pour miser sur la location saisonnière.

 

Pourquoi investir autour de Toucy ?

• Des prix encore attractifs par rapport à d’autres régions proches de Paris.
• Un cadre de vie recherché : nature, patrimoine, authenticité.
• Un fort potentiel de location saisonnière, notamment dans les villages touristiques comme Saint-Sauveur ou Druyes.
• La proximité de Paris et d’Auxerre qui rend la Puisaye accessible pour des séjours courts ou une installation familiale.